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「仲介」と「買取」のそれぞれのメリットとデメリット

今お持ちの住宅や土地を売りたい場合、「仲介」と「買取」の二つの方法があります。どちらの方法もメリットとデメリットがあり、売りたい方はまず、信頼がおける不動産業者を選定することが大事になります。

仲介と買取の比較
  仲介 買取
形態 不動産業者に委託し、売り先を探してもらう。 不動産業者に査定してもらい、買い取ってもらう。
メリット 一般的に、買取より高く売れる傾向があります。 早く物件が処分できます。
デメリット 物件によっては、販売までに時間がかかります。 買取は転売目的であり、価格は仲介に較べ、安くなる傾向があります。
こんな人にお薦め 時間はかかっても、なるべく高く売りたい方 早く現金が必要な方

仲介と買取の流れ

1査定の依頼

お電話やメールで査定のご依頼をいただきます。

無題

2調査・査定

当社で物件の資産価値を査定し、お客様にお知らせします。

無題

仲介の流れ

3売り出し方法の相談

希望売却価格・売り出し方法、売却希望日等、お客様の 納得行くまで話し合い、安心できる売却をご提案します。

無題

4媒介契約

お客様と当社で媒介契約を結びます。これは「不動産売却をあなたの会社に依頼します」という契約です。

無題

5不動産の売り出し

売り出し期間は、広告費用と管理費用は当社で負担します。

無題

6買受人の決定

買受希望の方が見つかりましたら、ご連絡致します。契約に向けての必要な手続きのご案内を致します。

無題

7契約・不動産の受け渡し

契約後、代金決済を行い、不動産を買い受け人の方にお渡し致します。

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買取の流れ

3買取の打ち合わせ

買取価格を提示し、合意いただければ契約日を決め、手続きについてご説明します。

無題

4売買契約

当社が責任をもって買い取る旨の売買契約を結びます。

無題

5代金の決済

契約の成立後、その場で代金を決済します。


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